Nettoyage d’immeuble : des parties communes aux extérieurs

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Copropriétaires, gestionnaires d’immeuble, bailleurs sociaux, syndics… ont le devoir d’assurer la propreté et l’hygiène dans les parties communes de leurs bâtiments d’habitation. Pour maîtriser les coûts et bénéficier d’un service sur mesure, de plus en plus d’immeubles sont pris en charge par une entreprise de ménage spécialisée. Ces professionnels proposent de multiples prestations comprenant l’entretien des parties communes ainsi que le nettoyage des extérieurs et la gestion des poubelles.

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Les prestations des sociétés de nettoyage d’immeuble

Les prestations proposées par les entreprises spécialisées dans le nettoyage d’immeuble ressemblent peu ou prou aux fonctions assurées par les gardiens et concierges. Elles ciblent les parties communes, telles que les halls, vestibules, porches, cages d’escaliers, ascenseurs, local poubelle… Elles prennent aussi en compte les extérieurs : parcs et jardins, allées, parkings… Certaines sociétés de nettoyage d’immeuble enrichissent encore leurs services avec des prestations liées à la maintenance technique des lieux.

Prestations pour l’entretien intérieur des immeubles d’habitation :

  • Aération des locaux
  • Entretien adapté des sols : moquettes, parquets, lino, marbre, pierre…
  • Brossage des tapis-brosses communs
  • Nettoyage des vitres, miroirs et parois vitrées
  • Nettoyage des éléments tels que poignées de porte, boîte aux lettres, rampes d’escalier, interrupteur, interphone…
  • Entretien des communs : cave, local poubelle, vide-ordure, box à vélos…
  • Maintenance : remplacement des ampoules, petits travaux de peinture, serrurerie…
  • Etc.

Prestations pour le nettoyage extérieur des immeubles :

  • Entretien des espaces verts, parcs et jardins, fontaines
  • Gestion des poubelles (rentrée et sortie des bacs), vidage des cendriers, entretien des vide-ordures…
  • Déneigement et salage des chemins d’accès, balayage feuilles mortes…
  • Nettoyage des cours d’immeuble, des parkings, des porches…
  • Etc.
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Comment choisir une entreprise spécialisée ?

Depuis 2001, les copropriétés doivent tenir un carnet d’entretien, un document dans lesquels sont consignées toutes les informations permettant le suivi des travaux et la gestion des contrats, notamment celui lié à l’entretien des parties communes. Le choix de la société à qui sera confié le nettoyage de l’immeuble doit être fait à la majorité des copropriétaires. C’est pourquoi il est fondamental d’établir au préalable un cahier des charges précis : type de prestations, besoins spécifiques, fréquence des interventions, budget… 

Une fois ces exigences clairement établies, il est recommandé de faire appel à différentes sociétés de nettoyage et de leur demander des devis personnalisés. Cela vous permettra de comparer les offres, de faire jouer la concurrence et de trouver le service sur mesure appropriée à vos besoins.

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Avantages et prix d’une société de nettoyage d’immeuble

On trouve de moins en moins de concierges et de gardiens dans les immeubles d’habitation. Leurs fonctions sont donc assumées par des entreprises de nettoyage professionnel. Celles-ci disposent de tout le matériel nécessaire, d’équipes d’agents d’entretien formés et qualifiés et de savoir-faire. Faire appel à une entreprise spécialisée vous fait aussi bénéficier d’une certaine flexibilité ; vous pourrez en effet définir les périodes d’intervention et leur fréquence.

Le prix d’un service de nettoyage d’immeubles dépend de différents facteurs. Avant tout, c’est la configuration des lieux et leur superficie qui va jouer sur le montant de la facture. Les prestations et leur fréquence influent aussi sur le prix : nettoyage quotidien des sols, lustrage mensuel des cuivres, époussetage des boîtes aux lettres, sorties et rentrées hebdomadaires des bacs poubelles… 

Pour estimer le prix de la prestation ménage de votre immeuble, il est donc indispensable de faire part de vos besoins à différentes entreprises spécialisées afin qu’elles vous proposent des devis détaillés et personnalisés. Vous pourrez ainsi comparer les offres et choisir celle qui vous convient.

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